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2014年湖南娄底市房地产行业市场分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 10:35:07 阅读: 来源:牙刷厂家

2014年湖南娄底市房地产行业市场分析

中商情报网讯:2014年娄底市房地产开发投资109.71亿元,同比下降8.1%。其中住宅投资69.84亿元,下降10.3%,办公楼投资3.49亿元,下降5%。商品房销售面积171.92万平方米,下降53.7%,其中期房销售面积143.36万平方米,现房销售面积28.56万平方米,住宅销售面积148.51万平方米,商品房销售额50.56亿元,下降55.7%,其中,住宅销售额38.42亿元,下降56.3%,房屋待售面积44.44万平方米,下降44.5%。

(一)房地产开发投资增速持续走低。2014年娄底市房地产开发完成投资109.7亿元,同比下降8.1%,增幅比上年同期回落55.2个百分点,比全省低17.8个百分点,全市房地产开发业投资出现下降趋势。从全年情况看,房地产开发投资呈现逐步回落的态势,上半年全市房地产开发投资增速维持在20%左右,从6月份开始逐步回落,到11月、12月回落幅度进一步加大,11月累计同比下降6.9%,12月累计同比下降8.1%。其中住宅投资完成69.8亿元,同比下降10.3%,增幅比上年同期回落53.3个百分点,占房地产开发投资的比重由上年同期的65.2%下降到63.6%;办公楼投资完成3.5亿元,同比下降5%;商业营业用房投资完成23.7亿元,同比下降1.9%;其他类房屋投资完成12.7亿元,同比下降7.4%

(二)房屋施工规模收窄。2014年娄底市房地产开发房屋施工面积1070.1万平方米,同比下降16.6%,增幅比上年同期回落42.1个百分点,其中住宅施工面积825.8万平米,下降17.7%,增幅比上年同期回落44.9个百分点;房屋新开工面积181.4万平米,同比下降71.4%,增幅比上年同期回落142.8个百分点,其中住宅新开工面积136.9万平米,下降72.1%,增幅比上年同期回落143个百分点。从全年月度房屋施工面积情况看,增幅呈逐月回落走势。

(三)商品房屋销售量价齐跌。2014年娄底市房地产开发商品房屋销售面积171.9万平米,同比下降53.7%,增幅比上年同期回落79.6个百分点,其中住宅房屋销售148.5万平米,下降54.7%,增幅比上年同期回落87.9个百分点。从建设部门调查的情况看,全市12月份商品房屋销售价格同比下降7.5%,环比下降5%,商品房屋销售呈现量价齐跌。

(四)土地市场火爆情景逐步转冷。2014年娄底市供应房地产用地173万平方米,同比下降9.45%,成交金额28.54亿元,同比下降18.78%,成交均价109.99万元/亩,同比下降10.3%。与前几年房地产土地市场的火爆情况对比,今年明显冷清。

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